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【惠州新楼盘】到大亚湾来买房,必须掌握的小技巧!一定要细看!!
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发表时间:2018-09-22 10:00作者:肖经理来源:惠州美家网网址:http://www.maifangboke.com
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【惠州新楼盘】到大亚湾来买房,必须掌握的小技巧!一定要细看!!

  今天为需要买房的朋友们带福利来了!如果你此刻有想到惠州这边买到房的想法,那就请记住这个号码17704058127(也是微信)QQ150336043 肖经理,因为我可以凭实力帮到您,为您省钱,省力!为什么这么说呢?下面就来为大家详细说明一下:

  

  在大亚湾购买新房到底有哪些门路:(把这些技巧都掌握,买房就能省下万元)

新房销售方式之一:开发商直接销售房屋

所谓开发商直售就是每个楼盘的开发商在新房将要预售前期,会请一帮销售短时间培训上岗,等到开盘之后这帮销售可能就离职或者留下继续守盘。

   像一般只对自己楼盘信息掌握的稍微全面一点,但对于其他楼盘信息那就不言而喻了,甚至有些刚来的连周边配套都讲不清楚。

  像这种情况让你碰到了,会有哪些问题会出现呢?

1.从专业角度讲经验不足会导致客户购房流程繁琐,因为没操作过啊!客户要做按揭,连需要哪些资料都不知道,在哪办理?需要多久时间?办理流程是什么?要是你很有时间耐心很好,还可以接受,如果你是大忙人,时间都是金子,则是你的损失!这是从专业角度来讲!


2.责任角度讲,刚才也有说过,这种销售有两种方式,开完盘就撤了,有些做的比较好的可能会留下守盘,像这种情况会出现什么情况呢?那就是后期购房的剩余流程无人理会,你要是很懂可以自己跑一下,不懂流程那就麻烦了!

一般购买新房,首先就是申请贷款,等放款都是有段时间的,还有半年内还需要缴纳契税,做公证办理房产证等一些购房所需要的基本材料,想这些事情都是阶段性时间的,不是说一次就能搞完,房子就算买好了,如果你碰到一个已经离职的销售,你觉得这些事该如何办理?


新房销售方式之二:中介代理商

所谓中介代理商实则就是房产中介,通过渠道与开发商建立合作关系带客户到该楼盘成交,将得到开发商支付的佣金费用,在惠州买新房中介是不收客户任何费用的,这点希望各位买房朋友都要清楚,如果有中介像你索取服务费,绝对是坑!

当然只要找对了人,找中介带您买房要比直接找开发商销售要靠谱很多了,中介不仅会协助你办理按揭,和办理后期手续,都是提供服务跟进,而且还可以帮自己省一笔购房费用,例如服务佣金返现,申请团购优惠等,这些开发商销售是帮不了您的!所以找中介带您买房又要比自己直接去找楼盘销售买的划算,但一定要找对人!


新房销售方式之三:渠道代理商

所谓渠道代理商你可以理解为新房“批发商”,就是直接跟开发商签署合作协议,并支付一定的保证金,(一般没有实力的代理商是做不到这点的)再多长时间帮开发商销售多少套房源,就类似房源打包给我们渠道代理商进行售卖,也会给出相应的优惠政策!

所以经常会发现自己去楼盘没有房源,但通过我们购买又有房源,就是因为我们渠道代理商已经将房源打包团购了!只要是跟我们购买的不仅能享受到批发所带来的折扣政策!而且还可以买到想要的户型和楼层!


服务方面并不打折!反而就是因为我们渠道方面客户成交多,不仅跟开发商关系密切,跟银行方面也是一样,相关手续办理,按揭审批等,都有完善的部门为您服务跟进,售后专门客服跟进购房办理流程,即可享受到我们带给您的购房便利与优质服务!

惠州楼盘最新消息

以上就是惠州买房的一些常规流程,购房小技巧希望能帮到将要买房的你!

对于我个人能力专业也做个介绍:本人从事惠湾房地产销售第6年,做房地产这么多年一直都在惠州大亚湾片区工作,多年都一直负责美家网渠道销售,很感谢您来到我们的网站了解信息!

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