惠州大亚湾新房团购优惠通道-优质服务从真诚开始!       全国服务热线:177 0405 8127 肖经理
楼盘直销平台,看房随时预约免费接送!一对一服务,全程陪同办理购房及相关手续!
楼盘详细介绍
惠州大亚湾买房生怪象?到处是陷阱坑坑都要命!动不动几万又没了!
 二维码
发表时间:2018-04-24 14:06作者:肖雄来源:惠州美家网
文章附图

今日说房:惠州大亚湾买房生怪象?到处是陷阱坑坑都要命!动不动几万又没了!


至从2015年起大亚湾楼市就一直,存在一种怪现象,内部选房费,优先选房费,进件费,更名费,反正各种各样的‘’小费‘’了,少则4-5千,多则几大万,不懂的这些费用是从何而来的,去往何处?今日就来讲一讲。


由于近几年大亚湾楼市异常火爆,也出现一些楼盘销售新套路,变着法的从顾客那里搞钱,很多人会认为是中介代理商赚了你多少钱,诸不知其实另有其人,往往就是这些人坑客户坑的多,坑的惨。

大亚湾发展利好.jpg

一个很不错的城市,却存在一些不为人知的事!


在大亚湾买新房,分为有两种销售,一种是三级市场销售,称为“中介代理商”,一种是二级市场销售就是在楼盘卖房的,(一般是开发商自己招聘临时的,或者自己营销团队培训的销售人员),中介代理商一般是全区域代理所有楼盘,也就是说你想买哪个楼盘,他们都可以带你去看,看中哪里买哪里,没有局限性,而楼盘销售就只是售卖该楼盘了,一般只对楼盘本项目熟悉,对区域性和其他楼盘,不是很了解,尤其是刚培训出来的销售人员。


经验:找楼盘销售介绍,就找这种刚培训的销售人员介绍,因为这种销售不仅服务会用心些,介绍项目也会更认真,了解楼盘信息才能掌握的更全面,仔细。老销售经验丰富了,人品性格好些的还好,如果找个暴脾气,买个房那就该你受委屈了。


现象1:为什么说现在大亚湾会出现这些小费?当然所指的不是所有楼盘都会有,这种现象一般存在于尾盘和卖的比较好的楼盘,一些楼盘开发商将这些房源捂着不卖(一般都是比较好的楼层或者稀少户型),将其他房源一并售罄之后,在利用一些营销手段惜售这些房源,一般情况就会要求客户出一笔内部房源费了,一般是万元起步!黑一点的叫更名费这种就多咯,一般5-10万不等!搞不懂这都是什么客户群体会买?


现象2:买房后按揭手续办理,进件费等(看到这里身边可以朋友买房遇到),流水不够资料不齐,交个4-8千的就搞定了?实际上可能你资料本身就没问题,换句话说这笔钱就是额外的开销!


经验告诉你:买房不要总认为中介是骗子,不靠谱,现在买房也就中介能帮你省钱!不过也要找对的人,才能帮到你。


现在惠州大亚湾买新房,中介都是免佣金提供服务的,可别想歪了,免费服务,利益从何而来呢?还不是转嫁在客户身上了!如果还是这样想的话,我相信这样的客户会遇到大坑在后面等着的。


原因:现在大亚湾房价都是严格按照大亚湾房管局备案价格出售房源,购房合同上的价格,与房管局备案系统的价格一毛都不会少,是多少就是多少,也就是说你自己去买,跟中介去买都一样的价格,唯一不同的是,你跟中介买房,可以享受后期的服务跟进,其中包含按揭手续办理(如果有人想坑你钱,他会不会干?是不是会帮你解决)办理公证(现在公证要排队的,6点钟叫你过来公证你会来不)缴税、收房等后期很多服务都可以找他,但自己去买了,这些当然就得自己去跑了,可别自认为楼盘销售会帮你搞这些事!


总结:每个行业从业人员都有存在的价值,专业性优势,提供一些行业关系,可以帮忙解决很多客户无法解决的事情,这才是我们存在的价值。


当然找对人,才能办对的事,如果服务好了,在介绍身边的朋友买房,还会给到你一些公司福利,也算是多门额外的收获!互惠互利,相互提供优质服务给对方,建立更长久的合作关系,多个靠谱朋友,多条路,我相信都该懂得这一点。

惠州美家网好不好.jpg


全部评论(0条)
亲~快来评论噢!