惠州大亚湾新房团购优惠通道-优质服务从真诚开始!       全国服务热线:177 0405 8127 肖经理
楼盘直销平台,看房随时预约免费接送!一对一服务,全程陪同办理购房及相关手续!
楼盘详细介绍

惠州大亚湾买房流程多,购房风险提醒!别吃了亏才觉得后悔!

 二维码
发表时间:2018-04-11 11:26作者:肖雄来源:惠州美家网
文章附图

惠州大亚湾买房流程多,购房风险提醒!别吃了亏才觉得后悔!


 买房本是一件很开心的事情,但因为买房也会留下不少烦恼,?今天就来讲讲事情缘由。


前段时间?我在房管局陪同客户办理公证过户和缴纳契税时,发生一件痛心的事情,一位购房客户应该是私下找业主购买一套大亚湾房产,到过户那天,原业主没有到场办理过户交接,了解到这个顾客已经将定金首付都已经交给业主了!之前在网上有看见过这种操作方式,深圳的几百万首付没了,业主跑了,因为欠债房子过户前被查封,没想到今天在自己身边亲眼看见这一幕发生!不过还好这个首付不高,毕竟大亚湾房价还没有深圳那么高,一套房子几百万。

万达广场

我作为一位多年从事房产销售行业的经理人,觉得很有需要借这个案例为大家做出一个友情提醒,买房是大事其中流程复杂性,不为人知的风险隐藏其中,根本是你想不到的,所以自己不懂还是多找个专业的人帮你,我在这里不是为了推销自己非要找我,只是告知大家找寻靠谱的人比找到一套好房子,真的更重要!


惠州大亚湾离深圳特别近,早些年因为配套还不完善时,很多客户不看好这片土地,觉得这里是没人会来住的地方,但最近几年由于深圳城市的扩建规划,慢慢的也带动了周边城市发展,大亚湾就是其中一个发展速度只快的城市之一,加上今年粤港澳大湾区的建设规划,现在大亚湾的楼市不仅受到深圳人群的关注,还引来更多外地顾客的看好,都开始打算置业惠州大亚湾,以备后期粤港澳大湾区这个大都市,带动周边城市发展享受着利好。


购房客户群体急速上升,客户需求也就上升,之前可能是1000人买楼,突然一下子暴涨3000或5000,但是在售的楼盘也就那么几个,需求多了房源少了,也导致了一波人头脑发热,是房子就买的,我想问问看了我这篇文章的,有没有谁现在正为买了某某楼盘的房子,而后悔的呢


充满诱惑的东西有具有更多的风险,就是这样。现在说说惠州大亚湾买房流程和风险有哪些了?


大亚湾买二手房:流程-查档(重要)-办理按揭或一次性付款-办理过户(缴税)-手电过户-交房


这是简单的流程还没有讲办理按揭之前同步进行测绘、评估等操作。


大亚湾买新房:交定金-办理按揭(或者一次性)办理公证-缴纳契税-


大亚湾买二手房:流程-查档(重要)-办理按揭或一次性付款-办理过户(缴税)-手电过户-交房


这是简单的流程还没有讲办理按揭之前同步进行测绘、评估等操作。


大亚湾买新房:交定金-办理按揭(或者一次性)办理公证-缴纳契税-等待交房


新房流程要简单一些,但是是需要跟进时间最长的一个,文章看到这里,问问身边朋友有没有买了房,缴税公证都不知道在哪里,也不知道怎么弄的?收房时候哪里要注意什么晓不晓得?


所以买房子别想的那么简单,买房子很简单能解决后面的事情没问题,才是重要的,在我看来大亚湾买房的人很多,但又有多少不是我说的这样,买了房后期就没了消息,缴税也不知道在哪里缴,产生滞纳金,连房产证都办不下来。


买房的朋友看到这里,我想问一下你买的房子,契税交了,公证做了没有,房子验收没有,房产证拿到没有,办理这些事项的人可还在为你服务,当初带你买房的人可还在与你联系?


这就是我们存在的价值,存在的理由,成交一开始,服务一辈子!


——精英销售员语录