惠州大亚湾新房团购优惠通道-优质服务从真诚开始!       全国服务热线:177 0405 8127 肖经理
楼盘直销平台,看房随时预约免费接送!一对一服务,全程陪同办理购房及相关手续!
楼盘详细介绍

惠州房价走势稳步增长,惠阳房价及大亚湾房价腾飞在即,就在今年!

 二维码
发表时间:2017-12-21 13:11作者:肖雄来源:惠州美家网
文章附图

                       惠州房价走势稳步增长,惠阳房价及大亚湾房价腾飞在即,就在今年!

 2017年重要话题“打造粤港澳大湾区”中国的世界级城市群,就在今年十九大会议也是提出这个超级城市,影响了整个珠三角楼市,从近几年来惠州房价走势看,今年房价上涨将是最有动力的。

让我们一起一段视频来详细了解“粤港澳大湾区”!



  从目前的规划来看,其中受益最多的将是惠州大亚湾、惠阳这些临深圳最近的这些城市,因为粤港澳大湾区的形成将大大带动这些城市快速发展,从最新的动作就能看出!今日头条新闻报道惠州地铁1号线将在2023年通车,腾讯新闻报道深圳地铁14号线将在2018年开建,赣深高铁也开始修建中,还有京九高铁等等重要交通新闻实时报道,今年的频率尤其多,到时惠州将是高铁大市,还有惠州平潭机场的扩建,宗宗迹象表明惠州将会成为珠三角的门户枢纽,离深圳香港这种一线城市又近,重要发展是必不可少了。加之惠州本是一座宜居城市,不仅有山有海还有好空气,对于居家那是绝对的好地方。


近些年由于深圳房价的一路飙涨,加上限购门槛,把许多在深圳打算买房的刚需客户挤到了门外,大多数人都买不起房或者买不了房,所以才上演了深圳刚需买房大军转向周边城市,从2015年开始临深片区的置业计划就开始列入很多深圳买房群体的计划书内,也就是在这几年惠州房价走势就一直呈现上升趋势,从最开始大亚湾房价和惠阳房价普遍4000-5500左右的价格,在短短几年就涨到了13000左右(这是最普通的楼盘在售价格,个别豪宅项目已经卖到19000-20000了)。


位于深圳西边也就是龙岗、坪山新区与之毗邻的就是惠州的惠阳区与大亚湾新区,惠阳是老城区,大亚湾是新区现在命名是叫做“环大亚湾新区”,早在2013年开始,就有很多来自深圳及周边城市到我们这里买房,有的是投资有的是居住,但那个时候的惠阳、大亚湾因为交通不方便(那个时候都会没有龙海二路和龙海一路两条通深圳的主干道)还有配套也不成熟,导致很多本想用来居住的客户群体都没有过来居住,只是偶尔放假回来住上几天,休闲一下,就变成了周末度假居所。

 粤港澳大湾区


但由于最近几年的高速发展,惠阳大亚湾已经通上了开往深圳的高铁,直达的高速,万达广场的进驻,灿邦新天地、星河COCO等大型商业配套开始越来越完善了,不仅仅吸引了更多的深圳客户开始置业惠州,还吸引了更多来自全国各地城市的客户群体置业惠州大亚湾,相信惠州大亚湾用不了多久时间,将吸引更多的群体来惠阳大亚湾置业。

860x10000.webp.jpg

 对于惠州大亚湾房价走势的分析,我也是凭着自己对惠州这边的发展而做出的经验分析,还有就是也亲眼见证了这一事实,因为从2013年开始做惠州房产以来,从3000的房价卖到20000一平米的房价,从不完善的配套开始到现在的配套都见证了这一切,这就是一个要发展的城市变化速度,所以对于未来惠州惠阳、大亚湾房价走势的分析,我还是依然看好,不管是投资还是过来居住都将是人气聚集地,人气越来越多,配套越来越完善,交通越来越方便,只会导致房价越来越贵,这就是趁势而为赶紧上车!因为就在今年国家又开始打造“粤港澳大湾区”了。

中国三大湾区,粤港澳大湾区居首

我国大陆海岸线18000公里,自北向南有渤海湾、胶州湾、杭州湾、珠三角湾、北部湾等湾区。

渤海湾区的范围太大,整个渤海湾囊括辽宁、河北、山东三个省和北京、天津两个直辖市,渤海湾区13个城市,从北至南有大连、营口、葫芦岛、秦皇岛、唐山、天津、廊坊、北京、沧州、东营、潍坊、烟台、威海。湾区内联系不够紧密,经济发展差异大、规划协调难度较大。

胶州湾区的覆盖范围太小,仅覆盖山东半岛城市群的很小一部分。

杭州湾区为浙江省沿海6个城市和上海市,从北至南有上海、杭州、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、舟山,位于长三角南翼,不含长三角北翼江苏省GDP超千亿的沿江8市南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、泰州、扬州,与包括江苏沿江八市、浙江环杭州湾7市和上海的长三角都市圈不一致,而长三角都市圈2015年GDP10.96万亿元,占中国GDP68.91万元的15.9%,是中国第一大经济圈,因此杭州湾区不宜独立构成湾区经济。

珠三角湾区有广东省9个城市、香港和澳门,从东往西有惠州、深圳、香港、东莞、广州、肇庆、佛山、江门、中山、珠海、澳门。与香港、澳门位于同一湾区,粤港澳大湾区和国际对接更为便利。历史上与东南亚、南亚、中东、非洲经济联系广泛。作为“一带一路”桥头堡,珠三角湾区更有优势。

北部湾的发展水平相对较低,未能达到湾区经济的规模效应。

目前经济发达的“中国三大湾区”,以北京和天津为“双核”的环渤海湾区、以上海为核心的杭州湾区和珠三角湾区。

2015年经济总量GDP,珠三角湾区8.52万亿元,渤海湾区8.03万亿元,杭州湾区5.43万亿美元,珠三角湾的经济实力位居首位。珠三角湾区的城市人口密度高,11个城市发展均已进入较为成熟的阶段,而且科技发展要素全面,既有强劲的高科技,也有传统的制造业、服务业等。珠三角湾区城市群在覆盖范围、发展水平、经济联系度等方面最适合冠以“湾区经济”概念;国家首次、单独将珠三角命名为“湾区”,具有十分重要的现实意义和深远意义。


世界三大湾区湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络等突出的优点。


世界著名的湾区经济有纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、伦敦港、悉尼湾区。其中名列“世界三大湾区”的是经济实力最强的东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区。◇ 东京湾区,“产业湾区”日本的东京湾区聚集了日本1/3人口、2/3经济总量、3/4工业产值,成为日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。

在东京湾的沿岸,横滨港、东京港、千叶港、川崎港、木更津港、横须贺港六个港口首尾相连,形成马蹄形港口群,年吞吐量超过5亿吨。在庞大港口群的带动下,东京湾地区逐步形成了京滨、京叶两大工业地带,钢铁、石油化工、现代物流、装备制造和高新技术等产业十分发达。日本年销售额在100亿元以上的大企业有50%设于湾区,三菱、丰田、索尼等一大批世界五百强企业总部均设于此地。东京湾区可称为“产业湾区”。


东京湾区有全世界最密集的轨道交通网,湾区内80-90%通勤客运依赖轨道交通。


纽约湾区,“金融湾区”


美国的纽约湾区是世界金融的核心中枢,其金融业、奢品、都市文化等都具有世界性的影响力。


纽约曼哈顿是CBD的发源地,是世界第一大经济体美国的经济和文化中心,也是联合国总部大楼的所在地。华尔街是世界金融的心脏,拥有纽约证券交易所和纳斯达克证券交易所。美国7家大银行中的6家,2900多家世界金融、证券、期货及保险和外贸机构均设于此,成为世界金融的心脏。纽约的对外贸易周转额占全美的1/5,制造业产值占全美的1/3。全美最大的500家公司,1/3以上的总部设在纽约湾区。纽约湾区可称为“金融湾区”。

旧金山湾区,“科技湾区”

旧金山湾区有全球最好的自然气候,以环境优美、科技发达著称,拥有举世知名的硅谷和斯坦福、加州伯克利等20多所著名大学,谷歌、苹果、Facebook等互联网巨头和特斯拉等企业全球总部。


高科技的发展需要依靠人才,而人才喜欢集聚在气候环境条件好的湾区。旧金山湾区因气候环境宜人,集聚了越来越多的高科技人才,科技发展迅猛。旧金山湾区可称为“科技湾区”。

纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区经济高度发达,2015年三大湾区的GDP分别达到1.4万亿美元、0.8万亿美元和1.8万亿美元。三大湾区的产业呈现高端化特征,服务业占比均达80%以上,世界500强企业数量分别为22家、28和60家。


目前经济发达的“中国三大湾区”,以北京和天津为“双核”的环渤海湾区、以上海为核心的杭州湾区和珠三角湾区。


2015年经济总量GDP,珠三角湾区8.52万亿元,渤海湾区8.03万亿元,杭州湾区5.43万亿美元,珠三角湾的经济实力位居首位。珠三角湾区的城市人口密度高,11个城市发展均已进入较为成熟的阶段,而且科技发展要素全面,既有强劲的高科技,也有传统的制造业、服务业等。珠三角湾区城市群在覆盖范围、发展水平、经济联系度等方面最适合冠以“湾区经济”概念;国家首次、单独将珠三角命名为“湾区”,具有十分重要的现实意义和深远意义。

所以对于惠州房价走势也将是随着粤港澳大湾区的发展同步升值,只有一个城市有了腾飞,房价也会跟着腾飞,如果一个城市没有发展潜力,房价也不会有任何动静了,这就是惠州房价为什么一直处于上升趋势的真正原因,没有炒作,没有吹嘘,平稳上升的房价才没有跌的可能。

想要在惠州大亚湾买房的朋友,欢迎咨询17704058127 (微信同步)惠州美家网肖雄 专注惠州房地产销售6年经验分析,免费为您解答疑问。