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惠州楼盘新消息这么火,原来是因为......

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发表时间:2019-10-03 08:54作者:林峰来源:惠州美家网
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近两年,在深圳东进、粤港澳大湾区的概念下,临深置业越来越火,越来越多的深圳客来到惠州买房。惠州与深圳距离较近的就是惠阳和大亚湾区域,仅从位置上来讲,这些区域已经具有了得天独厚的优势,也毫无疑问的成为深圳刚需外溢的第一站。

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去年,在粤港澳大湾区、深圳东进战略、深惠交通融合不断加速等利好因素的推动,大亚湾城市居住价值进一步提升,大牌房企争相进驻,区域楼市前景向好,特别是深圳客户呈递增上涨趋势,大亚湾的深圳客占比甚至达到了85%!未来,深惠一体化将越来越紧密,将有6条地铁互通,深惠城轨、赣深高铁等交通利好规划,深圳客的占比也将达到88%!

长春市民张女士今年的春节收获满满,不光是家庭和谐亲情浓郁,最大的收获是, 她在深圳边上惠州市大亚湾区买了套105平方米的住宅。据张女士讲,这个房子她跟进了3个多月,之前开盘两次都没有摇到号,这次特幸运摇到号了,并且是在春节期间,意义重大。

张女士现场拍的照片显示,买房人确实众多。另据张女士介绍,买房人中深圳人居多, 香港人也占一定比例。那么,为什么这多人去惠湾置业呢?

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作为一个滨海城市,深圳真正的海岸在哪里?在很多市民心目中,深圳东岸,也许还停留在罗湖的莲塘、沙头角,盐田、龙岗的大鹏半岛等概念上。然而,站在大深圳格局的视野下,也许深圳东岸的范围更大,离我们也不太远。

“深圳东岸”不仅是自然地理概念,它更是一个经济地理概念,它是沿着深圳东部的沿海岸线,穿越深圳,到达美丽的近邻惠阳大亚湾。这是一片处于珠三角经济发展发动机地位的热土。今天,深圳东岸与我们不期而遇。



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深圳地理——哪里是深圳东岸?

从地图上看,沿着海岸线,顺着盐田,穿过葵涌,一直到大鹏、南澳,继续向东就是大亚湾的澳头和霞涌,正是这几个地方构成了美丽的深圳东岸。

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长期以来,在政府的保护开发的政策下,深圳东岸的海滨区域一直保存着优美的海滩,因此游客将深圳东岸誉为“最美丽的海岸线”。在规划专家的眼里,深圳东岸的滨海地区拥有最美丽的黄金海岸线,这个美丽的黄金海岸线包括大鹏半岛和大亚湾的海岸线。


据了解,整个大鹏半岛的海岸线长达133.22公里,海岸线上分布着大大小小的沙滩。从上世纪开始,人们把这块地方称为深圳“最后的桃花源”。

而与之相邻的大亚湾也是一个迷人的海湾。大亚湾濒临南海,与深圳接壤,海域面积388平方海里,海岸线长52公里,海水清澈,沙滩绵延曲折。据了解,大亚湾近海拥有近百个千姿百态的岛屿,呈星月状分布,被誉为“海上小桂林”。

从地理位置上说,大鹏、南澳海湾与澳头和霞涌是天然一体,不可分割的一部分,它们就是深圳东岸。


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深圳东进,临深片区价格洼地


深圳面积狭小,只有1953平方公里,而惠州有11200平方公里,深圳面积远低于惠州。 但深圳2017年的GDP超过2万亿人民币,远超惠州3830.58亿。所以,深圳向外扩张成为必然。

另外,深圳南部、西部发展比东部快,福田、南山、前海等区域已经发展到顶点,上升空间有限,向东部龙岗区、坪山区发展是必然的选择。2016年深圳市政府提出东进战略,投资1.6万亿,把东部地区打造成深圳经济发展的新引擎。政策的倾斜,引领东部高歌前行。 坪山区2017年增速全市第一, 龙岗区经济总量全市第三,未来可期。

深圳东进战略受益的除了龙岗、坪山之外,临近的东莞、惠州是最大的受益者。东莞房价突破2万,1万多元的惠州自然成为价格洼地,尤其是惠州的惠阳区、 大亚湾区因为跟深圳就一道之隔, 成为购房者首选。对于深圳人来说,深圳房价高企动辄五六万元一平米, 自然退到临深片区置业。




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打造粤港澳大湾区,惠湾得利


2017年3月, 粤港澳大湾区作为国家战略被提出, 一时间围绕大湾区建设成为社会精英谈话主题,北有雄安,南有大湾屡屡登上各大论坛。 粤港澳大湾区是指以香港、深圳、广州、澳门、东莞、惠州、珠海、中山、江门九个城市协同发展的城市群, 将与美国的纽约湾区、旧金山湾区、 日本的东京湾区比肩,未来的目标是超过它们,打造成世界第一湾区。 届时,世界级的城市群将冉冉升起。

惠州作为大湾区城市群的重要组成部分,一定也会随之高飞。而惠州的惠阳、 大亚湾更是因为临近深圳, 又有港口直通香港而成为最大受益者。 并且,惠州的绿化好,空气优,1万多元的房价自然成为深圳人、香港人的后花园。

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大亚湾、惠阳淡水选哪里?网友们表达了较为中肯的看法:

@天雕26151022,齐头并进式的发展

因为这两个区是连在一起的,而且各有各的发展优势,所以我认为这两个区的发展趋势是齐头并进式的发展,而且在五年内你可以看到将会有一个非常快速的发展,因为它的版图是与深圳接壤的。

早年深圳是因为和香港接壤,所以说深圳这30年来的发展,大家是有目共睹的,就像德国柏林那堵墙一样,有朝一日香港和深圳中间的插花地的围墙拆掉以后,因为突然释放出大量的土地,这两个城市都会有更巨大的发展,深圳的巨大发展能够带动周边的接壤的城市的快速成长。

@陈乃石,淡水和大亚湾是共同发展的一个整体

@陈乃石,淡水和大亚湾是惠阳互相依存、共同发展的一个整体,只不过产业和发展方向不同。从产业来说,大亚湾经济开发区有其优势,经济发展和自然环境、旅游开发肯定胜过淡水区,但从城镇发展和生活需要来看,由于其人口集中、配套齐全、交通方便,淡水应优先考虑。因此,从居住来说选择淡水,从休闲度假选择大亚湾。

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大自然的鬼斧神工,使深圳东岸成为中国南部海上一颗璀璨的明珠。尽管现在的惠湾片区还是处于发展中的初级阶段,尽管目前的惠湾片区相对深圳还有一定差距,但未来必将会有一个质的飞跃,惠湾片区的前景真是不可限量,已经上车的朋友们你们准备好走上人生巅峰,迎娶白富美了吗?

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